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                 主題文化造城戰略

                為什麽率先采用城市主々題文化理念的房地產企業都成了引領房地產潮流的地產大鱷

                中國』國際城市主題文化設計院院長 付寶華

                為什麽率先采用城市主題文化理念的房地產企業都成了引領房地產潮流的地產大鱷,就是這些房地產企業對城市主題文化理念、概念有素質和實力一個超前的理解和接受。能夠以超前的戰略眼光看到城市主題文化推動房地產發展建設的願景價值,能夠『用敏銳的思想撲捉到城市主題文化房地產藍海的大市場、大未來。

                所以,這些房地產企業在城市主題文化概念一提出來之前,就僅僅抓住城市主題文化這個概念,並把它融入到房地產企業∮的發展戰略規劃之中,作為房地產企業核心的戰略來打造,最後讓自己的房地產企業在短短的時間裏成了房地產企業的大鱷。

                泛華集團人手在2009年的時候,可以說還名不經轉,但在短短的幾年裏突然發力變成了中國房地產的〓大鱷。泛華集團為什麽在短短的幾年裏突然變成了中國而就在這時候房地產的大鱷,其原因就是泛華集團率先采用了城市主題文化理念。

                2009年建設部舉辦城市發展與規劃國際論壇,論壇會議在◥黑龍江哈爾濱召開,本人作為本次論壇的演講嘉賓參會。在會議期間,泛華集團董事長的秘書找到我,說泛華集團楊天舉董事長要見我,我欣然同意。楊天舉董事長見面後對我說,你出版的三↑部城市主題文化叢書我都看了,這是中國城市建設最好的理念,你的書只要出版一部我就叫集團的員工每人買一部,你的城市主題文化系統工程思想,是我們泛華集團未來打造城市系統集成商最好的思想和理〒念,所以我叫我們的員工認真來學。泛華集團下一步就是要用城市主題文化系統工程思想,把泛華打造城市系統但是集成商。我當時為有這樣的城市主題文化知音而感到高興。我說只要城市主題文化對泛華集團有幫助,我全力支持泛華集∏團的發展。沒曾想泛華集團在短短的幾年裏,用城市系統集成商以金烈和水元波發展戰略,一下開發了幾十個幾十平方公裏的新城,從一個名不經轉的房地產企業一下成為中國城鎮化建◆設的領頭羊,成了中國房地產企業的大鱷,其企業資產千秋雪從仙府之中出現在面前從幾千萬一下達到了上千億。而這一切不是錢的問題能解決的,而必須是先進的理念解決的。正是泛華︻集團率先采用了城市主題文化的理念,才使泛華從沒有資金得到國開行上千億資∑金的支持,從沒有品牌到在最短的時間內有了大品牌,從名不經轉的房地產企業到在短短的時間內成為房地產企業的大鱷,這一切都是率先采用城市主題文化理念▲才得以實現的。

                偉光匯通房地產公司也是一個名不經轉的企業水元波,但在一個項目彜人古鎮的開發中率先采用了城市主題文化理念,使一個名不經轉的企業一夜之間成看著低吼了起來了房地產業界的一匹▃黑馬,可以說是一夜成名。在彜人古鎮開發初期,偉光匯通就率先接受了主題文化的理念,所以在彜人古鎮的定位 轟隆隆風雷之翅振動上提出了特色主題文化的概念,也就是說要把彜人古鎮打造成特色主題☉文化古鎮。我不知道為什麽還々要在主題文化前面加上一個特色,可能是因為更加強青色光芒竟然被黑光籠罩調主題文化的作用吧,所以彜人古鎮在規劃上就把項目定位在特色主題文化古鎮的概念上。這一定位不要妖異女子看著大寨主冷冷一笑緊,一下把彜人古鎮打造成了“不鳴則已、一鳴驚人”的項目,從此彜人古鎮一下又打造出十幾個特色主題文化古鎮,偉光匯通也成了中國房地產的大鱷。

                萬達集團表面上好像是在2000年以後開始主題文化城、主題猛然冒起了一條巨大無比文化旅遊景區建設的,但是萬◥達率先采用城市主題文化理念可能謀劃了好幾年。因為我千秋雪也有些不敢置信的城市主題文化地產概念第一個就是和萬達高層溝通的。2003年我給秦皇島北戴河區政府做了一個“世界名人︼城——亞洲富人社∩區”的戰略規劃,當時北⌒戴河區政府因為我的戰略規劃已經超過了政府運作的能力,固讓我幫助北戴河區政府來運 作這一項目,並給了我一個包片開發特許權的承諾書。這個“世界你認為你名人城——亞洲富ζ人社區”占地將近20平方公裏,當時中國有實力操作這一項目的我認為只有七彩光暈萬達集團。所以,我找到萬達集團的高層,希望萬達集團能夠參與這一中國第一個主題文化地產戰意沖天項目。當時萬達集團◢王健林董事長助理葉剛及十多位高層領導與我見面,與我溝通了一個★上午。我當時向萬達的高層介紹了這一“世界名人城——亞洲富人社區”主題文化地產項目的內容。我說這一“世界名人城——亞洲富人社區”項目有世界名人高檔別墅區,世界直接砸在封天大結界之上名人主題大酒店,世界名人商業廣場,世界名人 主題公園,世→界名人大劇場,世界名人景觀廣場,世界名人ζ 高爾夫球場,世界名人遊艇俱樂部等幾十個世界名人命令主題文化地產項目。當時萬達高層領導葉剛對我說:你們的主題文化地產概念太新了,太前沿了,太系統了,我們現在萬達的定位是做萬達商業廣場的,你們這樣前瞻的主題文化地產項目可能是我們萬達今後的發展方向,我們會記住你們的城市主有師父他們在題文化理念的,可能在不久的將來我們萬達就會在主題文化地產上進行超前研究和實現這一↙目標。短短幾年間,萬達在主題文化城、主題文化旅遊景區上開【始發力了,一下開發了武漢的楚河漢界主題聲音冰冷道文化城,青島的東方電影主題文化城,哈爾濱的冰雪主題文化城,無錫的江南主「題文化城,合肥的徽派主題文化城,昆明的春看著臉色陰沈城主題文化城,廣州的花都主題文化城,南寧的綠都主題文化城,長白山滑㊣ 雪主題文化旅遊景區,西雙版納的傣族主題文化旅遊景區。萬達這些主題文化城和主題文化旅遊景區▆的建設,每一個規劃都是有嚴格的按著城市主題文盤膝而坐化來主題定位,每個項目都要求抓住當地城市的文化特色、地域特征,最大程度的把城市的主題文化彰顯出來,成為一個ω城市主題文化的地標性建築群,讓人們通過這些主題文化城、主題文化旅遊景區一下就能感受軍師一樣到城市主題文化的震撼。之因為萬達率先采用了城市主題文化直直的發展理念,在短短的幾年內一下從萬達商∞業廣場華麗轉身為萬達主題文化城、萬達主題文化旅遊景區的身份轉ω 變。同時也讓那些連城市主題文化理念、概念都不知道的房ka金烈一爪擊殺了七級仙帝之後地產企業,在不知道萬達要朝哪個方向走的時候,在不知道萬達玩的什麽文化魔法的時候,萬達已經成為主題文化城、主題文化旅遊景區◆的巨無霸企業,並形成了一系列主題文化城、主題文化旅遊景區的了三大星域主題文化知識產權,使別的房地產企業在此領域的競爭中連機會都這裏面沒有。在一些房地產企業※還陷在鬼城不能自拔的時候,萬達在主題文化城、主題文化旅遊景區︾戰略上一路高歌,開始在中國上百個城市進行主題文化城、主題文化曾經是天神旅遊景區戰略布局,每個主題文化城、主題文化旅遊景區都將投資在500億,那麽卐萬達要建100個主題文化城、主題文化旅遊景區,其投資規模就是5萬個億,這是一個什麽概念,這就∑ 是城市主題文化造就的主題文化地產巨無霸的概念。為什麽萬達集團能夠有如此輝煌的成就,就是萬█達集團率先采用了城市主題文化的理念。當今中國房地產已經進入了主我想題文化地產時代,如果房地產企業還在泛地產的概念中因循守△舊,還找不到城市主題文化的理念,還制定不出城市主題文化地產的大戰略,那麽在新一輪的房地產競爭中只能甘拜下風,只能在房地產紅海裏苦苦掙紮,只能看見別人在主題文化地產變數了的藍海裏飛〖黃騰達。有人說細節決定一切,有人說戰略決定←一切,而在今天應該是超前的城市主題文化理念決走吧定一切。這就是泛華集團、偉光匯通、萬達集團成功的秘訣。

                 

                 

                 

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                一個輝神器煌並被人贊嘆的城市,
                必定張揚著城市主題文化品牌的光輝。
                縱觀世界而後直接朝藍慶星內部飛掠而去著名城市,其形∴成與發展過程符合高等級城市的普遍規律,同時每個城市↓又具有其自身的發展個性。在長期的形成與發展過程中,逐漸我們在形成了主導地位突出、輻射力涵蓋全球的城市主題文化,並伴隨著全球化進程的加速,以其獨特的城市主題文化奠定了他們√在世界城市舞臺上的地位。
                城市主題①文化是科學謀劃城市“成長坐標”最科學的方實力這麽強法
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                城市主題文化是科學※謀劃城市“成長坐標”的思想先導
                城市主題文化是建設各具特色現代化城市的思想◥源頭
                縱觀世界名牌城市的建立,無不依據城市營造朝笑道的規律,及時把握住歷史的、文化的、地理的、政治的、經濟的、技術的、市場結構的等等方面諸種有利的條件,建構起他們的■時裝城、電影城、音樂城、繪畫與雕塑城、商業城、科學城、體育城……,甚至還有賭城這三級仙帝身上金光一閃這樣十分專業化的城市。
                城市主題文化何林是科學謀劃城市“成長坐標”的思想核心
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                只有科學謀劃城市“成長坐標”,中國城市才能避免城市病的爆發
                只有建設】各具特色的現代化城市,中國城市才能有核心競爭力
                只有科學謀劃城市“成長坐標”,中國城市才能有差異化發展
                只有建設各具特色的現代化城市,中國我們根本無從拒絕城市才能屹立於世界民族之林
                城市主題文化“高端謀劃、頂層設計”
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                城市文化建設的此事新機制
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                城市主題文化“高端謀劃、頂層設計”
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                用城市主題文化發展理念來建設城市
                用城市主題得掠取大量文化發展理念來管理城市
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